AD'HOC CONSEIL : Financement - Pau, Béarn, Bigorre

Les prêts à taux fixe :

L'OAT 10 ans français est l'indice servant de référence aux prêts à taux fixe.

Après un plus bas à 1,94 % le 10 décembre dernier, l'OAT 10 ans se tend régulièrement avec un 2,06 % au 2 janvier 13 pour atteindre au 1 er février, 2,26 %.

Certes, nous sommes encore dans une période historiquement basse, néanmoins cette augmentation régulière devrait se traduire par une légère tension sur les prêts à taux fixe ces prochains jours.

Attendu + 0,10 à + 0,15 % ... sur l'ensemble de la grille des taux.

Ainsi le 25 ans, moyenne actuelle, de 3,35 à 3,50 % devrait passer de 3,45 à 3,65 % soit une capacité d'emprunt minorée d'environ 2500.

Les aides dans le neuf :

Le prêt à taux zéro, primo accédants, conditions de ressource.

Le 1 % patronal actuellement à 2,25 % devrait passer à 1,75 % (conditions de ressources).

Les aides dans l'ancien :

La première pierre : Subvention pour les primo- accédants achetant dans la communauté d'agglomération paloise.

Conditions : Plafond de ressource, classe énergétique, prix au m2, date de construction.

Le première clé : Prêt de 15000 sur 20 ans à taux zéro par le conseil général pour les primo- accédants.

Conditions : Plafond de ressource, classe énergétique, prix au m², uniquement quelques établissements comme.

Le 1 % patronal actuellement à 2,25 % devrait passer à 1,75 % (conditions de ressource et de classe énergétique).

Les aides dans le locatif :

Plusieurs dispositifs fiscaux dans le neuf.

Subvention ANAH pour la rénovation avec un plafonnement du loyer.

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